商雪梅

       商雪梅，國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師（注冊(cè)號(hào)：1700446），國(guó)土資源部招拍掛主持人，現(xiàn)任沃爾德集團(tuán)總裁，金諾國(guó)際拍賣(mài)集團(tuán)董事長(zhǎng)，山東省政協(xié)常務(wù)委員、全國(guó)青聯(lián)委員、山東省青聯(lián)常委、山東省新的社會(huì)階層黨外知識(shí)分子聯(lián)誼會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家、全國(guó)優(yōu)秀拍賣(mài)師、山東省優(yōu)秀中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建設(shè)者、影響山東十大經(jīng)濟(jì)女性年度人物、山東省誠(chéng)信建設(shè)示范企業(yè)領(lǐng)軍人物、濟(jì)南市三八紅旗手。

       商雪梅同志作為金諾國(guó)際拍賣(mài)的負(fù)責(zé)人、全國(guó)優(yōu)秀拍賣(mài)師，中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)拍賣(mài)師培訓(xùn)教官，山東省拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)從業(yè)資格培訓(xùn)教官。從業(yè)幾年來(lái)，她以“端莊大方、沉著機(jī)敏、熱情周到、口齒伶俐、報(bào)價(jià)清晰”的拍賣(mài)風(fēng)格享譽(yù)全國(guó)，而且她富有朝氣、活力，勇于創(chuàng)新，又孜孜不倦地學(xué)習(xí)老一屆拍賣(mài)師的經(jīng)驗(yàn)和技巧，已邁入全國(guó)一流拍賣(mài)師的行列。主持風(fēng)格莊重、穩(wěn)健、儒雅大方、富有感染力，善于駕馭大型拍賣(mài)活動(dòng)，能很好的把握拍賣(mài)節(jié)奏，調(diào)動(dòng)廣大競(jìng)買(mǎi)人的購(gòu)買(mǎi)積極性。她工作認(rèn)真、扎實(shí)，每次拍賣(mài)會(huì)之前都要做大量細(xì)致的準(zhǔn)備工作，對(duì)每一標(biāo)的都仔細(xì)考察認(rèn)真研究，找到能為眾多競(jìng)買(mǎi)人接受的切入點(diǎn)，以提高成交率；她以自己獨(dú)具特色的拍價(jià)方式，極好地調(diào)控了拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)氛圍。其精湛的拍賣(mài)主持水平和技巧受到山東地區(qū)各委托人、拍賣(mài)人及競(jìng)買(mǎi)人好評(píng)。目前，她主持的拍賣(mài)會(huì)450余場(chǎng)，成交率90%以上，總成交額達(dá)260億元，其拍賣(mài)主持業(yè)績(jī)?cè)谌∧酥寥珖?guó)名列前茅。

現(xiàn)將商雪梅女士主持的精彩案例總結(jié)如下：

        2014年1月21日，由我公司組織的備受社會(huì)關(guān)注的濱州“中海航母”所有權(quán)拍賣(mài)工作在濱州市公共資源交易中心拍賣(mài)廳落下帷幕,山東大河投資有限公司以1.8億元的出價(jià)最終取得濱州“中海航母”所有權(quán)及周邊地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2013年12月31日,我公司發(fā)布濱州“中海航母”所有權(quán)及2013-X013號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)公告,拍賣(mài)起始價(jià)1.4388億元,包括濱州市“中海航母”所有權(quán)以及濱州市2013-X013號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。為盡快盤(pán)活利用好這一資產(chǎn),實(shí)現(xiàn)濱州“中海航母”的保值增值和市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng),從2013年8月份開(kāi)始,濱州市成立了拍賣(mài)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,對(duì)“航母”的招商工作進(jìn)行研究部署。為確保處置工作不留后遺癥和實(shí)現(xiàn)拍賣(mài)效益最大化,領(lǐng)導(dǎo)小組做了大量的前期籌備工作,從多家拍賣(mài)企業(yè)中遴選出了具有“3A”資質(zhì)的拍賣(mài)公司,我公司創(chuàng)造性地提出“航母”與周邊土地捆綁拍賣(mài)的最優(yōu)方案，最終，金諾拍賣(mài)一舉中標(biāo)、拔得頭籌。1月21日的拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng),參加競(jìng)拍資格預(yù)審的有來(lái)自濟(jì)南、青島、濱州等地的6家企業(yè),最終有3家企業(yè)參與實(shí)質(zhì)競(jìng)拍。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)由我公司總經(jīng)理、全國(guó)優(yōu)秀拍賣(mài)師商雪梅主槌，經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)激烈,標(biāo)的由起始價(jià)1.4388億元飆升到1.8億元,成為濱州市單個(gè)標(biāo)的拍賣(mài)起始價(jià)最高、競(jìng)價(jià)次數(shù)最多、增值金額最明顯的一次資產(chǎn)處置。據(jù)悉,“中海航母”并非一“賣(mài)”了之。其重新開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)已列入濱州市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目,齊魯晚報(bào)記者采訪山東大河投資公司總經(jīng)理李強(qiáng)在最后說(shuō)到我公司將嚴(yán)格按照市政府及有關(guān)部門(mén)的要求加緊部署落實(shí)航母項(xiàng)目的有關(guān)事宜，爭(zhēng)取早日讓航母起航遠(yuǎn)航，讓城市更加美好！

        2013年4月2日，我公司在聊城市國(guó)土資源局成功組織實(shí)施了“聊城市2012-28號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”拍賣(mài)會(huì)，本次土地使用權(quán)拍賣(mài)受到當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)高度重視。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)由我全國(guó)優(yōu)秀拍賣(mài)師、國(guó)土資源部招拍掛主持人商雪梅女士親自主槌。我公司初步了解地塊情況之后，利用良好的客戶(hù)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了廣泛的宣傳和招商工作，吸引了許多大型開(kāi)發(fā)商前來(lái)咨詢(xún)考察，最終11家競(jìng)買(mǎi)人順利報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)，拍賣(mài)會(huì)剛一開(kāi)始，便形成了強(qiáng)烈的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，競(jìng)買(mǎi)人躍躍欲試，奮起舉牌，拍賣(mài)師經(jīng)驗(yàn)豐富，主持從容自如，經(jīng)過(guò)幾十輪的激烈競(jìng)價(jià)，該宗地均順利成交，成交總價(jià)41500萬(wàn)元。

        2012年5月18日，南寧市第十一期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)成功舉辦。商雪梅女士主持了本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，此次拍賣(mài)會(huì)受到了眾多開(kāi)發(fā)商和各界人士的熱捧，會(huì)場(chǎng)座無(wú)虛席，拍賣(mài)過(guò)程更是龍爭(zhēng)虎斗，高潮迭起，最終5宗土地全部順利拍出，成交總價(jià)11.53億。

        2012年12月4日，商雪梅主持了南寧市2012年第37期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)。編號(hào)為GC2012—093、094兩宗地塊吸引了眾多有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)價(jià)，總成交額逾14.57億元，溢價(jià)率106%。14.57億也是南寧市本年度迄今為止單場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)最高成交額。

        2010年12月24日，倍受關(guān)注的山東省鄒城市2010A10號(hào)、2010A19號(hào)、2010A20號(hào)、2010A27號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)，準(zhǔn)時(shí)在鄒城市招投標(biāo)中心舉行。本次拍賣(mài)會(huì)受到鄒城市政府領(lǐng)導(dǎo)的高度重視，邀請(qǐng)了市政府機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)，商雪梅攜公司員工對(duì)本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)進(jìn)行了細(xì)致的準(zhǔn)備工作，對(duì)土地基本情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，土地存在的瑕疵問(wèn)題也與競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行了溝通，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)吸引了4家頗具實(shí)力的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加，競(jìng)買(mǎi)人踴躍舉牌，最終四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)均成功拍出，總成交價(jià)19250萬(wàn)元。山東金諾拍賣(mài)有限公司本著公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，商雪梅女士和同事們規(guī)范運(yùn)作，熱情服務(wù)，給委托方和參會(huì)人員留下了深刻印象，也對(duì)商總和工作人員給予了很高的評(píng)價(jià)。

        作為金諾國(guó)際拍賣(mài)有限公司的董事長(zhǎng)，在工作實(shí)踐中她處處嚴(yán)格要求自己，不謀私利，清正廉潔，自覺(jué)遵守和執(zhí)行中國(guó)共產(chǎn)黨的思想方針和政策，遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，遵守公司的各項(xiàng)管理規(guī)定，享有較高的威信，她謙虛謹(jǐn)慎，能很好的協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，作風(fēng)民主，公道正派，能夠虛心聽(tīng)取各方面意見(jiàn)，自覺(jué)接受員工的監(jiān)督，和經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的其他成員一道，其心協(xié)力為金諾國(guó)際拍賣(mài)有限公司的生存和發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。對(duì)于拍賣(mài)行業(yè)的業(yè)務(wù)知識(shí)她能夠做到熟練掌握，而且利用科學(xué)的管理機(jī)制和嚴(yán)格的管理辦法來(lái)抓好公司的各項(xiàng)基礎(chǔ)管理工作，為公司員工提供一個(gè)能者上、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，并始終以“責(zé)任心、進(jìn)取心”作為衡量自己和員工的重要標(biāo)準(zhǔn)，使公司形成了一支敬業(yè)高效的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和科學(xué)嚴(yán)明的管理模式。在她的帶領(lǐng)下，公司連續(xù)6年獲得山東省拍賣(mài)行業(yè)業(yè)績(jī)第一名的好成績(jī)。